De Nice à Paris en passant par Marseille
100% Gestion Immobilière
Habitation, commerce ou bureau, le Cabinet Ferial accompagne ses clients dans tous leurs projets locatifs.
RECHERCHE DE LOCATAIRE
GESTION DE BIENS
GARANTIE CONTRE LES IMPAYES
Visale.
UN EXPERT À VOS CÔTÉS
Une longue expérience acquise dans la gestion locative ainsi que dans la promotion immobilière nous permet aujourd’hui de vous accompagner sur les projets locatifs les plus variés. De Marseille à Menton.
ASSISTANCE À LA MAÎTRISE
D’OUVRAGE
Vous avez acheté en VEFA?
Nous pouvons vous représenter lors de la livraison de votre bien par le promoteur.
Nos honoraires s’entendent toutes taxes comprises
Location : Résidentiel, Professionnel et Commercial
LOCATION
NICE - MARSEILLE & SES ALENTOURSMise en valeur du bien
Fixation du meilleur loyer
Visites individuelles
Vérification des dossiers
Rédaction du bail
Mise en place des garanties
Signature du bail
Etat des lieux
360€ TTC minimum *
LOCATION
PARIS & ILE DE FRANCEMise en valeur du bien
Fixation du meilleur loyer
Visites individuelles
Vérification des dossiers
Rédaction du bail
Mise en place des garanties
Signature du bail
Etat des lieux
360€ TTC minimum *
LOCATION
PROFESSIONNEL & COMMERCIALEMise en valeur du bien
Vérification des dossiers
Etat des lieux
Visites individuelles
Rédaction actes (sur devis)
Montant annuel TTC*
Gestion Locative : Résidentiel, professionnel et commercial
GESTION STANDARD
CHARGES COMPRISES TTC / MOISLoyers : encaissement et révisions
Quittancement
Gestion contentieux
Régularisation des charges
Relevé annuel pour déclaration des revenus fonciers ou BIC
Suivi personnalisé
Suivi des doléances locataires
Suivi des sinistres et présence aux expertises
Option : Assurance GLI (+2,5%)
Option : Garantie VISALE (gratuit)
GESTION PREMIUM
CHARGES COMPRISES TTC / MOISLoyers : encaissement et révisions
Quittancement
Gestion contentieux
Régularisation des charges
Relevé annuel pour déclaration des revenus fonciers ou BIC
Suivi personnalisé
Règlement charges de copropriété
Suivi des doléances locataires
Suivi des sinistres et présence aux expertises
Option : Assurance GLI (+2,5%)
Option : Garantie VISALE (gratuit)
NOTRE APPROCHE
Rigueur & bonne humeur
PROXIMITÉ
Le Cabinet Ferial dont le siège est situé à Nice intervient sur toute la région PACA ainsi qu’en Région Parisienne.
TARIFS ATTRACTIFS
L’optimisation de vos revenus locatifs passe d’abord par des frais de gestion les plus bas du marché.
Loi Chatel
Dans le cadre de la loi Chatel il est possible de changer à tout moment de gestionnaire, nous prenons en charge cette démarche et le transfert de dossier.
POURQUOI NOUS CONFIER LA GESTION DE VOTRE BIEN ?
Confier la gestion de son appartement de son immeuble en pleine propriété ou de son local commercial au Cabinet Ferial présente plusieurs avantages, notamment en termes de sécurité, de rentabilité et de tranquillité d’esprit. Voici quelques raisons principales :
Expertise et Connaissance du Marché
- Nous possèdons une expertise pointue du marché immobilier, notamment pour évaluer le juste loyer en fonction de l’emplacement, de l’état et de la demande locative.
- Nous maitrisons les aspects juridiques et fiscaux, ce qui permet de gérer les contrats, les procédures de location et les obligations légales dans le respect des lois en vigueur (loi Alur, Pinel, etc.
Gain de Temps et Tranquillité d’Esprit
- Gérer un bien immobilier nécessite un suivi régulier (vérification de l’attestation d’assurance, révision du loyer, régularisation des charges, réparations, entretien, etc.), ce qui peut vite devenir chronophage. Le Cabinet Ferial se charge de toutes ces démarches, vous libérant ainsi du temps et des soucis quotidiens.
- Nous prenons en charge les relations avec votre locataire, ce qui vous évite de devoir intervenir directement, notamment en cas de conflit ou de non-paiement des loyers.
Garantie des Loyers et Protection Contre les Impayés
- Nous mettons en place en fonction de la situation du locataire
- Garantie VISALE ( ACTION LOGEMENT)
- Garantie de loyers impayés GARANTME.
Optimisation de la Rentabilité
- Le Cabinet Ferial négocie avec des prestataires pour l’entretien et les réparations de votre bien, obtenant souvent des tarifs avantageux, ce qui peut contribuer à réduire les coûts de gestion de votre bien.
- Ils savent également identifier les améliorations (rénovations, équipements) qui peuvent accroître la valeur locative du bien et donc maximiser votre rentabilité.
Gestion des Aspects Comptables et Administratifs
- Le Cabinet Ferial s’occupe des aspects comptables et administratifs : suivi des encaissements, règlement des charges de copropriété, déclaration des revenus locatifs, etc. Cela garantit une gestion rigoureuse et conforme aux obligations fiscales.